Gdy trzeba przenieść istniejący budynek, halę lub cały teren zakładu do użytecznego modelu BIM, sam skan nie wystarczy. Potrzebny jest partner, który poradzi sobie z pomiarem w terenie, pracą na dużej chmurze punktów i konwersją do modelu, na którym można dalej projektować, koordynować branże i zarządzać obiektem. Właśnie temu służy usługa scan to BIM firmy 4CAD solution s.r.o.
4CAD solution s.r.o. łączy skanowanie laserowe budynków, inwentaryzację obiektów oraz opracowanie BIM/CAD w jeden spójny proces. Architektom, projektantom, działom facility management, deweloperom, inwestorom i sektorowi publicznemu w Czechach dostarczamy dokładne chmury punktów, rysunki 2D, modele 3D i dane BIM zgodne z Revit, AutoCAD, Archicad i innymi systemami CAD.
Usługi scan to BIM dla istniejących budynków, obiektów i terenów w Czechach
W istniejących obiektach scan to BIM daje najwięcej wtedy, gdy brakuje aktualnej dokumentacji, rysunki są ze sobą sprzeczne albo budynek po latach przeróbek wygląda inaczej niż na planach. W takiej sytuacji 4CAD zapewnia skanowanie LiDAR, opracowanie chmury punktów i konwersję do danych BIM. Dzięki temu rzeczywisty stan budynku jest dostępny w formie cyfrowej i nie trzeba projektować na ślepo.
„4CAD łączy skanowanie 3D budynków, chmury punktów i wyniki BIM zgodne z Revit, AutoCAD i Archicad.”
W odróżnieniu od pomiarów ręcznych jeden pomiar daje podstawę do projektu przebudowy, koordynacji branż, wykrywania kolizji i późniejszego zarządzania budynkiem. Według czeskiego Ministerstwa Rozwoju Regionalnego BIM to nie tylko oprogramowanie, ale metodyka współpracy, która pozwala wykryć kolizje jeszcze przed rozpoczęciem budowy. W przypadku istniejących obiektów dobry model scan to BIM jest więc praktycznym fundamentem trafnych decyzji.
4CAD przygotowuje wyniki zależnie od tego, co dalej ma się dziać z obiektem. Jednym wystarczy dokładna chmura punktów dla własnego zespołu, inni potrzebują kompletnego modelu BIM do przebudowy, inwentaryzacji lub długoterminowego zarządzania budynkiem.
Typowe wyniki prac 4CAD to:
- Chmura punktów: podstawa do projektowania, weryfikacji stanu istniejącego i archiwizacji obiektu
- Rysunki 2D: rzuty, przekroje, elewacje i dokumentacja na potrzeby eksploatacji lub przebudowy
- Model 3D BIM: model przestrzenny do koordynacji branż, wykrywania kolizji i planowania zmian
- Dane do zarządzania budynkiem: materiały do ewidencji instalacji, utrzymania i planowania cyklu życia obiektu
Kiedy scan to BIM przynosi najwięcej architektom, facility management i zamawiającym publicznym
4CAD pomaga przede wszystkim tam, gdzie pracuje się na istniejącym obiekcie, a każda nieścisłość w materiałach wyjściowych podnosi koszt kolejnych etapów. Typowo są to modernizacje budynków biurowych, tereny przemysłowe, obiekty techniczne, budynki mieszkalne, budynki publiczne, obiekty zabytkowe i mienie komunalne.
„Od 1 stycznia 2027 r. BIM będzie w Czechach wymagany ustawowo w wybranych zamówieniach publicznych na roboty budowlane powyżej progów unijnych. 4CAD pomaga z wyprzedzeniem przygotować dane z istniejących obiektów.”
Dla inwestorów publicznych i zarządców majątku istotne jest to, że czeskie ramy BIM przechodzą od metodyki do obowiązkowej praktyki. Według informacji Ministerstwa Rozwoju Regionalnego i czeskiej agencji normalizacyjnej od 2027 roku obowiązek stosowania BIM obejmie wybrane zamówienia publiczne na roboty budowlane powyżej progów i będzie powiązany z standardem danych budowlanych. Jeśli dziś zajmują się Państwo istniejącym obiektem, warto przygotować dane cyfrowe tak, aby nadawały się także do kolejnych procesów BIM.
Facility management i eksploatacja budynków wiążą się z innym rodzajem ryzyka. Czeska ustawa nr 250/2021 Sb. zaostrzyła obowiązki dotyczące urządzeń technicznych podlegających szczególnemu nadzorowi oraz dokumentacji eksploatacyjnej. Scan to BIM od 4CAD nie zastępuje przeglądów ani dokumentacji producenta, ale daje dokładną podstawę przestrzenną do inwentaryzacji budynku, ewidencji instalacji, orientacji w pomieszczeniach technicznych i planowania prac bez zbędnego szukania na miejscu.
Najwięcej korzyści usługa przynosi zwykle w takich sytuacjach:
- Modernizacje i przebudowy: gdy trzeba projektować według stanu rzeczywistego, a nie według starych rysunków
- Inwentaryzacja budynków: gdy potrzebna jest cyfrowa ewidencja obiektu i jego części
- Zarządzanie budynkami i terenami: gdy potrzebna jest dokładna podstawa do utrzymania, instalacji i przyszłych inwestycji
- Zamówienia publiczne i przygotowanie do BIM: gdy stan istniejący ma odpowiadać przyszłym wymaganiom BIM i standardowi danych budowlanych
Jak 4CAD realizuje proces scan to BIM: od skanu do modelu BIM
W scan to BIM wiele zależy już od założeń. Na początku 4CAD ustala z Państwem, czy dane mają służyć do koncepcji architektonicznej, projektu przebudowy, inwentaryzacji, koordynacji branż czy zarządzania obiektem. Od tego zależą zakres skanowania, wymagany poziom szczegółowości modelu, struktura danych i formaty wynikowe.
„4CAD oferuje proces scan to BIM od skanu LiDAR, przez wstępne przetwarzanie chmury punktów, aż po wyniki BIM do dalszych prac projektowych.”
Sam proces obejmuje zwykle kilka następujących po sobie etapów:
-
Ustalenie celu i wyników
Uzgadniamy, czy potrzebna jest chmura punktów, dokumentacja 2D, model BIM czy ich połączenie. Jednocześnie ustalamy wymagane formaty i sposób powiązania z Państwa wewnętrznymi procedurami. -
Skanowanie 3D obiektu
4CAD wykorzystuje profesjonalną technologię LiDAR do szybkiego pozyskania danych przestrzennych budynku. Sprawdza się to szczególnie w rozczłonkowanych wnętrzach, pomieszczeniach technicznych, halach produkcyjnych i obiektach, w których pomiar ręczny byłby powolny i podatny na błędy. -
Wstępne przetwarzanie chmury punktów
Każdy proces scan to BIM opiera się na jakości chmury punktów. W dużych obiektach trzeba też zapanować nad ilością danych, bo właśnie przechowywanie i moc obliczeniowa są przy rozległych skanach słabym punktem całego procesu. -
Modelowanie i przekazanie danych BIM
Na podstawie danych ze skanowania powstaje model BIM lub inne uzgodnione wyniki. 4CAD przekazuje je tak, aby mógł na nich od razu pracować Państwa zespół projektowy, koordynator BIM, zarządca budynku lub inwestor.
4CAD ma w tym obszarze także zaplecze technologiczne. Po stronie produktów oferujemy oprogramowanie InfiPoints Elysium do przetwarzania dużych skanów i chmur punktów ze skanerów laserowych 3D dla budownictwa oraz ich konwersji w procesie scan to BIM. Dzięki temu rozumiemy nie tylko sam model, ale też wszystko, co musi go poprzedzić, aby powstał poprawnie.
Jeśli rozważają Państwo również sprzęt do własnych pomiarów, 4CAD dostarcza także skanery laserowe 3D dla budownictwa FJD Trion. To korzyść dla firm, które część procesu chcą realizować we własnym zakresie, a część zlecać na zewnątrz. Nie sprzedajemy wyłącznie wyniku: możemy też zapewnić sprzęt, szkolenia i długofalowy proces pracy.
Dlaczego 4CAD to dobry partner w projektach scan to BIM w Czechach
4CAD solution s.r.o. to nie tylko wykonawca skanowania ani tylko sprzedawca oprogramowania. Jesteśmy zespołem certyfikowanych specjalistów od CAD/CAM, automatyzacji projektowania i technologii 3D, dlatego w scan to BIM łączymy dane z terenu, ich opracowanie i dalsze wykorzystanie modelu w projektowaniu i eksploatacji.
Ma to znaczenie, gdy potrzebny jest nie „jakiś model”, ale materiał, który wpasuje się w rzeczywistą pracę zespołu. Dlatego 4CAD opiera usługę na kompleksowej realizacji od skanu po wyniki BIM/CAD oraz na zgodności z powszechnie używanymi narzędziami, takimi jak Revit, AutoCAD, Archicad, a w zadaniach powiązanych także SOLIDWORKS.
Zaletą jest też szerszy kontekst. Jeśli po scan to BIM następuje inwentaryzacja budynków, zarządzanie instalacjami, cyfryzacja eksploatacji lub inne procesy CAD/BIM, nie trzeba każdego etapu uzgadniać z innym dostawcą. 4CAD łączy skanowanie, modelowanie, konsultacje i szkolenia. W powiązanych procesach technicznych można też skorzystać z wiedzy Techcad.cz, jeśli ma to sens w danym projekcie.
Kiedy usługa scan to BIM od 4CAD to właściwy wybór dla Państwa obiektu
4CAD jest właściwym wyborem, gdy pracują Państwo na istniejącym obiekcie i potrzebują dokładnej cyfrowej podstawy do dalszych decyzji. Niezależnie od tego, czy przygotowują Państwo przebudowę, dokumentację konkursową, dane BIM do projektu publicznego, paszport budynku czy ewidencję eksploatacyjną, otrzymują Państwo wyniki przygotowane pod konkretny cel, a nie uniwersalne dane bez dalszej wartości.
Równie ważna jest pewność budżetu i przebiegu prac. Zakres usługi zależy od wielkości obiektu, złożoności przestrzeni, wymaganych wyników i poziomu szczegółowości modelu. Dlatego 4CAD najpierw ustala z Państwem, czego naprawdę potrzebują, aby nie powstał niepotrzebnie drogi model tam, gdzie wystarczy dokładna chmura punktów, ani zbyt prosty wynik tam, gdzie na podstawie modelu będzie koordynowana przebudowa.
Jeśli chcą Państwo sprawdzić, jak scan to BIM sprawdzi się w Państwa obiekcie, zapraszamy do kontaktu z 4CAD solution s.r.o. Wystarczy opisać rodzaj budynku, cel opracowania i używane oprogramowanie, a zaproponujemy odpowiedni przebieg prac od skanowania po przekazanie danych BIM, z którymi można od razu pracować.
