Wenn Sie eine Bestandsdokumentation benötigen, reichen eine alte Zeichnung, ein paar Fotos und nachgemessene Maße nicht aus. 4CAD solution s.r.o. übernimmt das 3D-Laserscanning von Gebäuden, die Gebäudedokumentation und die Überführung der Messdaten in CAD- und BIM-Unterlagen, die Sie direkt für Sanierung, Bestandsverwaltung und weitere Planung nutzen können.
Wir unterstützen Gebäudeeigentümer, Planer, Projektentwickler, Liegenschaftsverwalter, Städte und Facility-Teams in ganz Tschechien. Wenn Unterlagen fehlen, nicht der Realität entsprechen oder Sie ein ganzes Objekt schnell und ohne wiederholtes Nachmessen erfassen müssen, liefert 4CAD Punktwolken, 2D-Pläne, 3D-Modelle, BIM-Daten sowie Unterlagen in den Formaten DWG und PDF.
Bestandsdokumentation von 4CAD für Sanierung, Gebäudepass und Bestandsverwaltung
Eine Bestandsdokumentation ist nicht nur eine technische Grundlage für Planer. Nach tschechischem Recht muss der Eigentümer eines Bauwerks eine geprüfte Dokumentation aufbewahren, die der tatsächlichen Ausführung entspricht. Ist sie nicht erhalten oder nicht in ordnungsgemäßem Zustand, kann laut Portal der tschechischen öffentlichen Verwaltung ein Gebäudepass (pasport stavby) verlangt werden. 4CAD erstellt präzise Grundlagen für Bestandsverwaltung, Gebäudedokumentation und Sanierungsvorbereitung.
"4CAD liefert die Bestandsdokumentation als Punktwolke, 2D-Pläne, 3D-Modelle und BIM-Daten für Revit, AutoCAD oder Archicad."
Bei älteren Gebäuden ist der Unterschied zwischen ursprünglicher Dokumentation und Realität oft erheblich. Die Dokumentation der tatsächlichen Ausführung soll wesentliche wie unwesentliche Abweichungen aus der Bauphase erfassen – und genau hier ist ein präzises Aufmaß am sinnvollsten. Statt Schätzungen erhalten Sie Unterlagen, mit denen Sie in den weiteren Planungsphasen sicher arbeiten können.
Welche Ergebnisse 4CAD für die Bestandsdokumentation eines Gebäudes erstellt
4CAD solution s.r.o. übergibt nicht nur Scanner-Rohdaten. Wir bereiten die Ergebnisse danach auf, ob Sie einen Gebäudepass, eine Sanierung, BIM-gestütztes Gebäudemanagement oder eine präzise Grundlage für nachfolgende Fachplanungen benötigen.
Typischerweise erstellen wir für Sie:
- Punktwolke: detaillierte 3D-Aufzeichnung des Bestands für Prüfung, Planung und Archivierung
- 2D-Pläne: Grundrisse, Schnitte und Ansichten, abgeleitet aus den 3D-Daten in der geforderten Genauigkeit
- DWG- und PDF-Unterlagen: Formate für die übliche Planungsarbeit und den Datenaustausch
- 3D-Modelle und BIM-Daten: Ergebnisse für Revit, AutoCAD oder Archicad je nach Verwendungszweck
- Grundlagen für die weitere Planung: Daten für Sanierung, Anbauten, Umnutzung und Gebäudemanagement
Geht es um einen Gebäudepass, rechnet die tschechische Behördenpraxis in der Regel mit Deckblatt, technischem Gesamtbericht, Lageplänen und Planunterlagen. 4CAD erstellt das Aufmaß und die Plangrundlagen, auf denen diese Dokumentation aufbauen kann. Und wenn Sie den Anschluss an einen umfassenderen CAD- und BIM-Workflow brauchen, nutzen Sie auch das Know-how von Techcad.cz.
3D-Laserscanning von Gebäuden durch 4CAD beschleunigt die Bestandsaufnahme und senkt das Risiko von Lücken
Für die Bestandsdokumentation setzt 4CAD moderne LiDAR-Technologie und 3D-Laserscanning im Bauwesen ein. Bei größeren Objekten, Produktionshallen, Wohnhäusern oder historischen Gebäuden ist das ein praktischer Weg, große Datenmengen bei einem einzigen Termin zu erfassen und nicht wegen fehlender Maße immer wieder anrücken zu müssen.
Wird die Dokumentation von Hand erstellt, fehlt schnell etwas. Beim 3D-Laserscanning im Bauwesen setzt 4CAD auf die schnelle Erfassung des Raums, ein geringeres Risiko von Auslassungen und eine bessere Nutzbarkeit der Daten für die weitere Fachbearbeitung.
"4CAD setzt 3D-Laserscanning im Bauwesen dort ein, wo große Datenmengen schnell, mit geringerem Risiko von Auslassungen und mit weniger Baustellenbesuchen erfasst werden müssen."
Aus den gemessenen 3D-Daten leiten wir anschließend Grundrisse, Schnitte und Ansichten in der geforderten Genauigkeit ab. Wenn Sie nicht nur Pläne, sondern auch BIM-gestütztes Gebäudemanagement oder einen Abgleich von Planung und Bestand benötigen, erstellt 4CAD auch das passende digitale Modell und die Datenausgaben für Ihre Planungsumgebung.
Bestandsdokumentation von 4CAD für Wohnhäuser, Hallen, historische Gebäude und Areale
Den größten Nutzen bringt eine Bestandsdokumentation dort, wo ein Objekt komplex oder groß ist oder lange ohne einheitliche Dokumentation umgebaut wurde. 4CAD unterstützt regelmäßig bei Wohnhäusern ohne aktuelle Unterlagen, Industriehallen, Bürogebäuden, historischen Bauten und Arealen mit mehreren Gebäuden, wo ein Handaufmaß ein hohes Fehlerrisiko und Zeitverlust bedeutet.
"4CAD empfiehlt 3D-Laserscanning vor allem für Wohnhäuser ohne aktuelle Dokumentation, Industriehallen, historische Gebäude und Areale mit mehreren Gebäuden."
Für das Facility Management hat eine aktuelle Dokumentation direkte Auswirkungen auf den Betrieb. Enthält ein Objekt Elektroinstallationen, Blitzschutzanlagen, Heizräume, Schaltanlagen, Gasleitungen, Druckgeräte oder Hebezeuge, hilft ein präzises Aufmaß, die technische Dokumentation mit dem tatsächlichen Zustand zu verknüpfen. In der Praxis erleichtert das die Prüfung der Unterlagen, die Vorbereitung von Prüfungen, das Nachvollziehen von Zusammenhängen und die Erstellung örtlicher Betriebsanweisungen dort, wo Begleitdokumentation fehlt.
4CAD klärt mit Ihnen vorab Umfang, Genauigkeit, Termin und Ausgabeformat
Ein einfacher Gebäudepass erfordert einen anderen Umfang als die Sanierung technischer Anlagen, ein Einbau in eine Halle oder das BIM-gestützte Management eines ganzen Gebäudes. Deshalb klärt 4CAD zu Beginn, was genau erfasst werden soll, wie detailliert die Dokumentation sein muss und wer anschließend damit arbeitet.
Vor Beginn sollte vor allem der Zweck der Ergebnisse geklärt werden. Manchmal genügen Grundrisse und Schnitte, anderswo werden Punktwolke, 3D-Modell oder BIM-Daten für die Koordination der Gewerke benötigt. Bei einer detaillierteren Dokumentation der tatsächlichen Ausführung können auch Koordinationspläne im Maßstab 1:50 und Schnitte im Maßstab 1:10 oder in einem anderen vereinbarten Maßstab nötig sein – eine genaue Aufgabenstellung zu Beginn spart also Zeit und Budget.
Ebenso wichtig ist die Anbindung an Ihre internen Werkzeuge. 4CAD solution s.r.o. bereitet die Ergebnisse so auf, dass Planer, Architekten, Gebäudeverwalter sowie Produktions- oder Technikteams ohne unnötige Konvertierungen und manuelles Abtippen weiterarbeiten können.
Warum 4CAD die richtige Wahl für Bestandsaufnahme und Gebäudedokumentation ist
4CAD solution s.r.o. vereint 3D-Laserscanning, CAD- und BIM-Bearbeitung sowie praktische Erfahrung mit nachfolgender Planungs- und Technikarbeit in einem Team. Für Sie bedeutet das: Sie erhalten nicht nur ein Aufmaß, sondern ein brauchbares Ergebnis – vom Scan bis zu den Unterlagen für Revit, AutoCAD oder Archicad.
Unsere Lösung basiert auf modernen LiDAR- und CAD-Technologien und der Arbeit zertifizierter Fachleute. Wenn Sie Unterlagen für eine Sanierung, das Gebäudemanagement, die Bestandsverwaltung oder die Vorbereitung weiterer Fachplanungen benötigen, liefert 4CAD die Daten in einer Form, die dem tatsächlichen Projektzweck entspricht.
Ein weiterer Vorteil ist die Verbindung mit weiteren Leistungen von 4CAD. Geht die Bestandsdokumentation in 3D-Modellierung, BIM, Konstruktionsautomatisierung oder die Arbeit mit technischen Daten in anderen Systemen über, müssen Sie keine halbfertigen Unterlagen zwischen Dienstleistern hin- und herreichen und die Aufgabenstellung nicht erneut erklären.
Bestandsdokumentation für Ihr Objekt anfragen
Wenn Sie Unterlagen brauchen, die wirklich der Realität entsprechen, begleitet Sie 4CAD vom Aufmaß bis zu fertigen CAD- und BIM-Ergebnissen. Nennen Sie uns Objekttyp, Zweck der Dokumentation und gewünschtes Format – wir erarbeiten eine Lösung für Gebäudepass, Sanierung oder langfristiges Gebäudemanagement.
