Gdy potrzebna jest dokumentacja stanu istniejącego, nie wystarczy stary rysunek, kilka zdjęć i domierzone wymiary. 4CAD solution s.r.o. zapewnia skanowanie 3D budynków, inwentaryzację i przetworzenie zmierzonych danych na materiały CAD i BIM, które można od razu wykorzystać do remontu, ewidencji obiektu i dalszego projektowania.
Pomagamy właścicielom budynków, projektantom, deweloperom, zarządcom nieruchomości, miastom i zespołom facility management na terenie całych Czech. Jeśli dokumentacji brakuje, nie odpowiada rzeczywistości lub trzeba szybko udokumentować cały obiekt bez wielokrotnych domiarów, 4CAD dostarczy chmurę punktów, rysunki 2D, modele 3D, dane BIM oraz materiały w formatach DWG i PDF.
Inwentaryzacja budynku od 4CAD do remontów, paszportu budynku i ewidencji obiektu
Dokumentacja stanu istniejącego to nie tylko techniczna podstawa dla projektanta. Zgodnie z czeskimi przepisami właściciel budynku musi przechowywać zweryfikowaną dokumentację odpowiadającą rzeczywistemu wykonaniu obiektu, a jeśli się nie zachowała lub nie jest w należytym stanie, według czeskiego Portalu Administracji Publicznej może być wymagany paszport budynku (pasport stavby). 4CAD przygotowuje dokładne materiały, na których można oprzeć ewidencję obiektu, inwentaryzację i przygotowanie remontu.
"4CAD dostarcza dokumentację stanu istniejącego w postaci chmury punktów, rysunków 2D, modeli 3D i danych BIM dla Revit, AutoCAD lub Archicad."
W starszych budynkach różnica między pierwotną dokumentacją a rzeczywistością bywa zasadnicza. Dokumentacja powykonawcza powinna uwzględniać istotne i nieistotne odstępstwa powstałe w trakcie budowy – i właśnie tu dokładna inwentaryzacja ma największy sens. Zamiast szacunków otrzymują Państwo materiały, z którymi można bezpiecznie pracować na kolejnych etapach projektu.
Jakie wyniki 4CAD przygotuje w ramach inwentaryzacji budynku
4CAD solution s.r.o. nie przekazuje wyłącznie surowych danych ze skanera. Wyniki przygotowujemy w zależności od tego, czy chodzi o paszport budynku, remont, zarządzanie obiektem w BIM czy dokładną podstawę dla kolejnych branż projektowych.
Zazwyczaj przygotowujemy:
- Chmura punktów: szczegółowy zapis 3D stanu istniejącego do kontroli, projektowania i archiwizacji
- Rysunki 2D: rzuty, przekroje i widoki opracowane na podstawie danych 3D z wymaganą dokładnością
- Materiały DWG i PDF: formaty gotowe do codziennej pracy projektowej i udostępniania
- Modele 3D i dane BIM: wyniki dla Revit, AutoCAD lub Archicad zależnie od planowanego zastosowania
- Podstawa do dalszego projektowania: dane do remontów, rozbudów, adaptacji i zarządzania obiektem
W przypadku paszportu budynku czeska praktyka urzędowa zwykle przewiduje kartę informacyjną, zbiorczy opis techniczny, plany sytuacyjne i dokumentację rysunkową. 4CAD przygotuje pomiary i podkłady rysunkowe, na których ta dokumentacja może się opierać. A jeśli potrzebne jest powiązanie z szerszym workflow CAD i BIM, można skorzystać także z know-how Techcad.cz.
Skanowanie 3D budynków przez 4CAD przyspiesza pozyskanie danych i zmniejsza ryzyko pominięć
Do inwentaryzacji stanu istniejącego 4CAD wykorzystuje nowoczesną technologię LiDAR i skanowanie laserowe 3D w budownictwie. W przypadku większych obiektów, hal produkcyjnych, budynków mieszkalnych czy obiektów zabytkowych to praktyczny sposób na zarejestrowanie dużej ilości danych podczas jednej wizyty, bez ciągłych powrotów z powodu brakujących wymiarów.
Gdy dokumentacja powstaje ręcznie, łatwo coś pominąć. W skanowaniu 3D w budownictwie 4CAD stawia na szybkie uchwycenie przestrzeni, mniejsze ryzyko pominięć i lepszą przydatność danych do dalszego opracowania branżowego.
"4CAD stosuje skanowanie 3D w budownictwie tam, gdzie trzeba szybko zarejestrować dużą ilość danych przy mniejszym ryzyku pominięć i mniejszej liczbie ponownych wizyt na budowie."
Ze zmierzonych danych 3D opracowujemy następnie rzuty, przekroje i widoki z wymaganą dokładnością. Jeśli potrzebne są nie tylko rysunki, ale także zarządzanie obiektem w BIM lub porównanie projektu ze stanem istniejącym, 4CAD przygotuje również odpowiedni model cyfrowy i dane wyjściowe dla Państwa środowiska projektowego.
Inwentaryzacja od 4CAD sprawdza się w budynkach mieszkalnych, halach, obiektach zabytkowych i kompleksach
Największe korzyści inwentaryzacja stanu istniejącego przynosi tam, gdzie obiekt jest złożony, duży lub przez lata przebudowywany bez spójnej ewidencji. 4CAD regularnie pomaga przy budynkach mieszkalnych bez aktualnej dokumentacji, halach przemysłowych, budynkach biurowych, obiektach zabytkowych i kompleksach z wieloma budynkami, gdzie pomiar ręczny oznacza wysokie ryzyko błędów i stratę czasu.
"4CAD zaleca skanowanie 3D przede wszystkim w przypadku budynków mieszkalnych bez aktualnej dokumentacji, hal przemysłowych, obiektów zabytkowych i kompleksów z wieloma budynkami."
W facility managemencie aktualna dokumentacja ma bezpośredni wpływ na eksploatację. Jeśli w obiekcie znajdują się instalacje elektryczne, instalacje odgromowe, kotłownie, rozdzielnice, instalacje gazowe, urządzenia ciśnieniowe lub dźwignicowe, dokładna inwentaryzacja pomaga powiązać ewidencję techniczną ze stanem rzeczywistym. W praktyce ułatwia to audyt dokumentacji, przygotowanie przeglądów, odtworzenie powiązań i opracowanie lokalnych instrukcji eksploatacji tam, gdzie brakuje dokumentacji towarzyszącej.
4CAD z wyprzedzeniem uzgadnia z Państwem zakres, dokładność, termin i format wyników
Prosty paszport budynku wymaga innego zakresu niż modernizacja instalacji technologicznych, zabudowa w hali czy zarządzanie całym obiektem w BIM. Dlatego 4CAD na początku ustala, co dokładnie trzeba zarejestrować, jak szczegółowa ma być dokumentacja i kto będzie z nią dalej pracował.
Przed rozpoczęciem warto przede wszystkim ustalić cel wyników. Czasem wystarczą rzuty i przekroje, gdzie indziej potrzebna jest chmura punktów, model 3D lub dane BIM do koordynacji branż. Przy bardziej szczegółowej dokumentacji powykonawczej mogą być potrzebne także rysunki koordynacyjne w skali 1:50 i przekroje w skali 1:10 lub innej uzgodnionej skali, dlatego precyzyjne założenia na starcie oszczędzają czas i budżet.
Równie ważne jest powiązanie z Państwa wewnętrznymi narzędziami. 4CAD solution s.r.o. przygotowuje wyniki tak, aby mogli z nimi dalej pracować projektant, architekt, zarządca budynku oraz zespół produkcyjny lub techniczny – bez zbędnych konwersji i ręcznego przepisywania danych.
Dlaczego 4CAD to dobry wybór do dokumentacji stanu istniejącego i inwentaryzacji budynków
4CAD solution s.r.o. łączy w jednym zespole skanowanie 3D, opracowanie CAD i BIM oraz praktyczne doświadczenie w dalszych pracach projektowych i technicznych. Dla Państwa oznacza to nie tylko pomiar, ale użyteczny wynik – od skanu aż po materiały dla Revit, AutoCAD lub Archicad.
Nasze rozwiązania opierają się na nowoczesnych technologiach LiDAR i CAD oraz pracy certyfikowanych specjalistów. Jeśli potrzebna jest dokumentacja do remontu, zarządzania obiektem, ewidencji budynku lub przygotowania kolejnych opracowań branżowych, 4CAD dostarczy dane w formie odpowiadającej rzeczywistemu celowi projektu.
Zaletą jest też powiązanie z innymi usługami 4CAD. Gdy dokumentacja stanu istniejącego przechodzi w modelowanie 3D, BIM, automatyzację projektowania lub pracę z danymi technicznymi w innych systemach, nie trzeba przekazywać niedokończonych materiałów między dostawcami i od nowa tłumaczyć założeń.
Zapytanie o inwentaryzację stanu istniejącego Państwa obiektu
Jeśli potrzebują Państwo materiałów, które naprawdę odpowiadają rzeczywistości, 4CAD pomoże od pomiaru aż po gotowe wyniki CAD i BIM. Zapraszamy do kontaktu – wystarczy podać typ obiektu, cel dokumentacji i wymagany format, a przygotujemy rozwiązanie dla paszportu budynku, remontu lub długoterminowego zarządzania budynkiem.
