Pasport stavby od 4CAD Solution

Když potřebujete spolehlivě doložit skutečný stav budovy, nestačí orientační náčrt nebo neaktuální archivní výkres. 4CAD Solution s.r.o. zajišťuje pasport stavby jako profesionální službu od zaměření přes digitalizaci až po výstupy pro CAD a BIM, aby se na data dalo navázat při rekonstrukci, správě objektu i jednání s úřady.

Jsme 4CAD Solution s.r.o., tým certifikovaných odborníků na CAD, automatizaci konstrukce a 3D technologie. Pro vlastníky budov, správce areálů, developery, architekty, projektanty, města i facility management v celé České republice připravujeme pasportizaci staveb pomocí ručních LiDAR skenerů a dodáváme mračna bodů, 2D výkresy, 3D modely i BIM data pro Revit, AutoCAD, Archicad a další běžná prostředí.

Pasport stavby od 4CAD Solution pro vlastníky budov, správce areálů a projektanty

Pasport stavby od 4CAD Solution je vhodný ve chvíli, kdy původní dokumentace chybí, neodpovídá realitě nebo ji potřebujete převést do přesné digitální podoby. Zachytíme skutečný stav stavby včetně interiéru, fasád, technických prostor i okolního terénu, takže další rozhodnutí nestojí na odhadech.

"4CAD Solution provádí pasportizaci staveb pomocí ručních LiDAR skenerů FJD Trion P2 a S2 Series."

U staveb nejde jen o pohodlí, ale i o právně důležitý podklad. Český stavební zákon ukládá vlastníkovi uchovávat dokumentaci po dobu trvání stavby a pokud tato povinnost není splněna, může stavební úřad nařídit pořízení pasportu stavby. Obsah dokumentace dnes upravuje i vyhláška č. 131/2024 Sb..

4CAD Solution proto nedodává jen samotné zaměření, ale podklady, které mají praktickou hodnotu pro rekonstrukční projekt, majetkovou evidenci, správu budovy i elektronické zpracování dokumentace. Pokud řešíte změny stavby, podklady pro projekční kancelář nebo potřebujete sjednotit stav objektu s realitou, připravíme výstupy tak, aby byly rovnou použitelné.

Jaké výstupy pasport stavby od 4CAD Solution přinese pro rekonstrukci a správu

Rozsah výstupů 4CAD Solution přizpůsobujeme tomu, co s budovou potřebujete dělat dál. Někdo potřebuje základní půdorysy a řezy pro provozní evidenci, jiný chce 3D model pro koordinaci rekonstrukce nebo BIM data pro dlouhodobou správu majetku.

Typicky pro vás připravíme tyto podklady:

• Mračno bodů: přesný digitální záznam skutečného stavu pro další měření a kontrolu
• 2D dokumentaci: půdorysy, řezy, pohledy a další výkresy podle účelu pasportu
• 3D modely: prostorové zpracování objektu pro návrh úprav, kolizní kontrolu nebo prezentaci
• BIM data: modely použitelné pro koordinaci profesí a správu budovy
• Podklady pro CAD systémy: návaznost na Revit, AutoCAD, Archicad a další projekční prostředí

4CAD Solution připravuje pasport stavby tak, aby mezi zaměřením a dalším projektováním nevznikala zbytečná prodleva. Když už je objekt jednou kvalitně nasnímaný, projektant, správce i investor pracují nad stejným zdrojem dat a snižuje se riziko chyb při ručním přeměřování nebo přepisování starých podkladů.

"4CAD Solution dodává pasport stavby jako mračno bodů, 2D výkresy, 3D modely a BIM data pro Revit, AutoCAD a Archicad."

To je důležité hlavně u složitějších budov, kde se rychle nasčítají nepřesnosti v šachtách, strojovnách, podhledech nebo technických místnostech. 4CAD Solution tím zkracuje cestu od fyzického objektu k digitálnímu dvojčeti, se kterým se dá dál pracovat při návrhu, správě i kontrole změn.

Pasport stavby pro chybějící dokumentaci, úřady i správu budovy s VTZ

Pasport stavby je správná volba, když kupujete starší objekt, připravujete rekonstrukci, řešíte nesoulad mezi archivními výkresy a skutečností nebo potřebujete doložit existující stav pro úřad. 4CAD Solution pomáhá i městům, obcím a správcům veřejných budov, kteří potřebují sjednotit technické podklady napříč více objekty.

Praktický přínos je výrazný také ve facility managementu a správě provozovaných budov. Pokud objekt obsahuje vyhrazená technická zařízení, například elektroinstalace, rozvaděče, kotelny, tlaková zařízení, plynové rozvody nebo výtahy, dopadají na provozovatele povinnosti podle zákona č. 250/2021 Sb.. Pasport stavby od 4CAD Solution nenahrazuje průvodní dokumentaci, místní provozní bezpečnostní předpis ani revizní zprávy, ale dává pevný základ pro audit prostoru, identifikaci zařízení, dohledání dokumentace a přesnější správu objektu.

U pronajímaných objektů je navíc důležité mít jasně popsáno, co bylo skutečně převzato do užívání a v jakém stavu. Přesné zaměření a digitální podklady od 4CAD Solution pomáhají lépe oddělit stavební realitu od domněnek a usnadňují komunikaci mezi vlastníkem, nájemcem, projektantem i revizním technikem.

Jak 4CAD Solution provádí zaměření stavby pomocí LiDAR skenerů FJD Trion

Naše služba je postavená na end to end postupu od skenu po finální výstup. 4CAD Solution používá moderní LiDAR technologii pro rychlý sběr dat v interiéru i exteriéru a následně data převádí do formátu, který odpovídá vašemu cíli, ne jen technickým možnostem skeneru.

Postup spolupráce obvykle vypadá takto:

1. Upřesnění zadání: domluvíme účel pasportu, požadovaný detail, dostupné podklady a cílové výstupy
2. 3D skenování objektu: nasnímáme interiér, fasády, technické prostory a podle potřeby i okolní terén
3. Zpracování a výstupy: připravíme mračno bodů, výkresy, 3D model nebo BIM data podle domluveného rozsahu

4CAD Solution plánuje zaměření tak, aby co nejméně zasáhlo do provozu budovy. To je důležité v kancelářských objektech, bytových domech, průmyslových areálech i veřejných budovách, kde nelze práci přizpůsobovat zdlouhavému ručnímu přeměřování místnost po místnosti.

Cena pasportu stavby, rozsah služby a další krok

Na produktové stránce 4CAD Solution uvádíme službu zaměření a pasportizace stavby od 15 000 Kč bez DPH. Konečná cena se odvíjí hlavně od velikosti a členitosti objektu, přístupnosti prostor, požadované podrobnosti a toho, zda potřebujete základní 2D pasport, nebo navazující 3D model a BIM data.

"4CAD Solution uvádí službu zaměření a pasportizace stavby od 15 000 Kč bez DPH."

Pro rychlou nabídku nám obvykle stačí adresa objektu, přibližná velikost, účel pasportu a informace o tom, zda existuje nějaká starší dokumentace. Pokud už víte, že budete navazovat rekonstrukcí, správou budovy nebo BIM projektem, řekněte nám to hned na začátku. Připravíme výstupy tak, aby se data nemusela zbytečně předělávat.

Chcete mít skutečný stav budovy přesně zaměřený a použitelný pro další práci? Ozvěte se 4CAD Solution a připravíme vám pasport stavby, který dává smysl technicky, provozně i z pohledu dalšího projektování.